Warmmiete 2.315 €
Zimmer 5
Größe 162 m²
51503 Rösrath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.995 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Neubauwohnung (KfW-Effizienzhaus 55) ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und bietet laut Angaben des Vermieters auf ca. 163 m² Wohnfläche, inklusive Berücksichtigung der Dachterrasse zu 1/4, jede Menge Platz für Familien oder Paare mit Anspruch.Die Kaltmiete beträgt 1.995,28 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 320,00 EUR.Highlights:Lichtdurchflutete Räume durch große FensterflächenHochwertige Ausstattung & moderne HaustechnikGroßzügige, ca. 24 m² große Dachterrasse mit viel Sonne und Platz zum Entspannen5 Zimmer, 3 Bäder, 2 StellplätzeObergeschoss:Einladender Eingangsbereich mit Garderobe, großzügigem Wohnküchenbereich und direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Außerdem ein Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.Dachgeschoss:Drei Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.Ausstattung & Energieeffizienz:Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard und überzeugt mit 3-fach-verglasten Fenstern, Fußbodenheizung in allen Räumen und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist die moderne Netzwerkverkabelung der Wohnung: In allen Räumen befinden sich Netzwerkdosen, die zentral in einem Verteiler zusammenlaufen. Dort kann beispielsweise eine FRITZ!Box im Flur installiert werden, sodass eine stabile und komfortable Internetversorgung in sämtlichen Räumen gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt über Glasfaseranschluss.2 Außenstellplätze1 WallboxHaustiere n. Absprache.Die Vermietung erfolgt mit einer Staffelmietvereinbarung. Die Kaltmiete erhöht sich über einen Zeitraum von 5 Jahren jährlich um 2,75%:. ab Mietbeginn: 1.995,28 € EUR. ab Jahr 2: 2.050,15 EUR. ab Jahr 3: 2.106,53 EUR. ab Jahr 4: 2.164,50 EUR. ab Jahr 5: 2.224,11 EUR. ab Jahr 6: 2.285,41 EURWährend der Staffellaufzeit sind weitere Erhöhungen ausgeschlossen.Die auf den Bildern dargestellten Möbel dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel und sind nicht Bestandteil des Mietangebotes.So funktioniert es
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