Warmmiete 925 €

Zimmer 3

Größe 44 m²

70195 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 825 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Klein aber fein. Dachgeschosswohnung im Herzen von Stuttgart-Botnang gelegen. Eine Wohnung zum Ankommen und sich Wohlfühlen. Sie möchten in einer naturnahen Umgebung wohnen? Alle Besorgungen zu Fuß erledigen und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Stuttgart sein? In einem charmanten 12-Familienhaus aus dem Jahr 1938 dürfen wir Ihnen eine charmante Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen anbieten. Die Wohnung erstreckt sich auf 3 Zimmer und ca. 44,87m² Wohnfläche. Auf der unteren Ebene finden Sie neben der Küche und dem Bad ein separates WC sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den zu Wohnzwecken ausgebauten Dachspitz. Die Wohnung erstrahlt hell und in einem sehr guten Zustand. Seit der Genehmigung für den Dachausbau im Jahr 2003 wurde die komplette Wohnung dann im Jahr 2005 fachmännisch modernisiert: Wände (Malerflies), Böden (Laminat; Granit Fließen), Wasser- und Heizleitungen, komplette Elektrik mit FI-Schutzschalter, Decken / mit integrierten LED Deckenspots, Fußbodenheizung im Bad und Sanitär im Bad und das separate WC wurde in Marmor / Granit gefliest, die Küche inkl. Granit Arbeitsplatte (Nero Asoluto), teilw. Marmor Stuck-Profile Decken im Flur, auch der Granit Waschtisch und der Granit Bodenbelag im Flur, Bad und Küche. Im ausgebauten Dachspitz finden Sie zudem eine Klimaanlage für kühle Sommernächte. Im Jahr 2017 wurde die Gas-Etagenheizung erneuert und im Jahr 2020 wurde die Duschkabine mit Heizkörper im Bad erneuert. Im Keller haben Sie noch einen zusätzlichen Abstellraum. Besonders erwähnenswert ist die tolle Lage mit schnellen Wegen ins Grün oder zur nächsten U-Bahnhaltestelle (100m). Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und Sie werden nicht vom durchfließenden Verkehr gestört.

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