Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

12047 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Bauvorhaben schließt die schon lange vorhandene Baulücke in der Weserstr. 7 in Berlin-Neukölln. Der Neubau hat im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten sowie neun Wohnungseinheiten in den Obergeschossen, davon eine große Dachgeschosswohnung auf der gesamten obersten Etage: ein echtes Penthouse mit privatem Fahrstuhlzugang.Alle Etagen, inkl. Keller, sind mit dem Fahrstuhl erschlossen.Der Neubau teilt sich das Grundstück mit dem schon vorhandenen Altbau der Friedelstr. 7. Durch das gemeinsame Grundstück besteht hier eine Wohnungseigentümergemeinschaft aus Alt- und Neubau (Friedelstr. 7 und Weserstr. 7). Gemeinschaftskosten werden von beiden Häusern getragen, während gebäudespezifische Ausgaben, durch bestehende Untergemeinschaften, den jeweiligen Kostenstellen zugeordnet werden. Für eine genauere Kostenverteilung bitten wir den Wirtschaftsplan einzusehen.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach gibt es zudem eine Photovoltaik-Anlage. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 65,9 kWh/[(m^2)*a].Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu einem kompetenten Begleiter für Ihr Finanzierungsvorhaben her.

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