Warmmiete 1.307 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

01139 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 195 €

Kaltmiete 1.112 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus B innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus B einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet.Haus B umfasst vier Vollgeschosse. Die Fassadengestaltung folgt einer klaren, zeitlosen und traditionellen Formensprache, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone und Terrassen attraktive Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken bieten.Das Gebäude beherbergt einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage sind jeweils drei Wohnungen über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen.Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Den Wohnungen sind überwiegend direkt angeschlossene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten.Haus B wird in energetisch hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Klasse 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiestandards. Raumaufteilung Diese 3 Raumwohnung ist Barrierefrei. Sie verfügt über eine größere Dusche im Tageslichtbad. Außerdem gibt es einen Abstellraum in der Wohnung, in dem sich der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es enthält eine moderne offene Einbauküche und genug Platz für Familien- und Freizeit. Davon abgehend befindet sich der Balkon in einer Westausrichtung und ermöglicht das Genießen von romantischen Sonnenuntergängen nach warmen Tagen. Kinderzimmer und Schlafzimmer präsentieren sich geräumig und sorgen für ein angenehmes, gemütliches Wohngefühl.Ausstattung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und der Flur haben Fliesen Nr.2und im Bad sind die Bodenfliese Nr.11 und die Wandfliese Nr.9 verlegt (siehe Bilder)

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