Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 6
Größe 223 m²
33184 Altenbeken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet eine attraktive Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Nutzung. Mit ca. 223 m² Gesamtfläche eignet sich die Immobilie ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Haupthaus umfasst ca. 133 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn und Essbereich mit rund 60 m². Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und eröffnen einen unverbaubaren Weitblick. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich nach außen.Der separate Praxisbereich mit ca. 90 m² verfügt über einen eigenen Eingang und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Gewerbe. Die Fläche eignet sich beispielsweise für Therapie, Beratung, Büro, Kosmetik, Coaching oder eine ruhige Dienstleistungsnutzung. Zwei Stellplätze stehen diesem Bereich zur Verfügung und bieten Mandanten, Kunden oder Patienten eine komfortable Parksituation.Der Außenbereich umfasst eine ca. 100 m² große Terrasse, drei Balkone sowie einen vollständig eingezäunten Garten. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und zusätzlicher Nutzwert für den privaten Wohnbereich.Ein ausbaufähiger Dachboden, der bereits als Kinder und Gästezimmer genutzt wurde, bietet weiteres Potenzial. Drei Garagen, bestehend aus einer Doppelgarage und einer separaten Einzelgarage, runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab.So funktioniert es
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