Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 8

Größe 155 m²

95233 Helmbrechts

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Helmbrechts, dort wo Oberfranken ruhiger wird und der Frankenwald schon spürbar näher rückt, wartet dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 auf neue Eigentümer. Mit ca. 155 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Nutzfläche und einem ca. 243 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie genau das, was viele suchen: überschaubare Größe, eigener Garten, solide Bauweise und genug Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys oder einfach ein entspanntes Leben mit mehr Platz.Das HAUSSchon die klassische Reihenmittelhaus-Bauweise in massiver und solider Ausführung bringt einen klaren Vorteil mit sich: geschützt zwischen zwei Nachbarhäusern gelegen, wirkt das Haus kompakt, behaglich und praktisch zugleich. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein familientaugliches Raumangebot, das sich flexibel nutzen lässt. Ein Treppenlift ( 2025) ist derzeit eingebaut und kann gerne übernommen werden. Hier kann ein heller Wohn- und Essbereich zum Mittelpunkt des Alltags werden. Die Küche ist der Ort für den ersten Kaffee am Morgen, während der Garten im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer lassen sich je nach Lebensphase neu denken.Dieses Haus sagt nicht: "Ich bin fertig."Es sagt: "Mach bitte wieder etwas aus mir."Der GARTENDas Grundstück ist angenehm pflegeleicht und dennoch groß genug für echte Lebensqualität. Ein Frühstück auf der Terrasse, ein kleiner Kräutergarten, ein Sandkasten, Hochbeete, ein Grillabend mit Freunden oder einfach ein Liegestuhl im Grünen - hier ist vieles möglich, ohne dass das Grundstück zur Wochenendaufgabe wird.Gerade für Menschen, die ein eigenes Haus suchen, aber keinen riesigen Garten bewirtschaften möchten, ist diese Größe ein starker Pluspunkt.Die LAGEDie Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, mit schönem Ausblick und in fußläufiger Entfernung zum Erholungsbad Aquawell.In Helmbrechts lebt man nicht mitten im Großstadtlärm, sondern in einer Umgebung, die Alltag und Erholung besser ausbalanciert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und Freizeitangebote sind in der Stadt beziehungsweise im Umfeld vorhanden.Veranstaltungen, Vereinsleben und regionale Angebote geben der Stadt ein bodenständiges, lebendiges Profil.KURZFAZITDieses Reihenmittelhaus ist wie ein gutes altes Notizbuch: Die wichtigsten Seiten sind vorhanden, aber die schönste Geschichte muss noch geschrieben werden.Ein Zuhause mit Substanz, Garten und Potenzial - in Helmbrechts, nahe am Frankenwald und doch gut angebunden.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu