Kaufpreis 612.950 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

85570 Markt Schwaben

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Frei ab: 30. November 2027

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Regionen Deutschlands, dem oberbayerischen Markt Schwaben, präsentiert sich diese lichtdurchflutete und moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines kleinen und sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten.Der hervorragende Grundriss, die außergewöhnliche Lichtfülle, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Wohnlage prägen dieses Domizil.Ein weitläufiger und ca. 24,89 m² großer Ess-und Küchenbereich, ein ca. 10,57 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 12,09 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 10,29 m² großes Kinderzimmer, ein ca. 9,47 m² großes Kinderzimmer, ein ca. 3,97 m² großes Gäste-WC und ein ca. 10,37 m² großes und modernes Tageslichtbad bilden das Raumangebot.Das Zentrum dieser Eigentumswohnung stellt der Essbereich mit Küche dar, von diesem Bereich aus haben Sie Zugang auf die ca. 13,52 m² große und weitausladende Dachterrasse.Kennzahlen und Ausstattungsmerkmale zur Wohnung im Überblick:- 4 Zimmer- ca. 94,30 m² Wohnfläche- ca. 8,40 m² Nutzfläche- 1 modernes Tageslichtbad- 1 modernes Gäste-WC mit Fenster- ca. 13,52 m² große und weitausladende Dachterrasse- ca. 24,89 m² großer Ess-und Küchenbereich- Ideale Südausrichtung- 36,5 cm Ziegelbauweise- KFW-Effizienzklasse 40 - QNG zertifiziert- Energieträger Fernwärme- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Videogegensprechanlage- Fenster Kunststoff-Alu- Parkettböden in allen Wohnräumen- Weichwasserenthärtungsanlage- Fußbodenheizung- Handtuchheizkörper in den Bädern- Elektrische Rollläden- 2 KFZ-Stellplätze (Nr. 12+13)- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Fenster im Untergeschoss- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz im Außenbereich- Besucherparkplatz der WohnanlageWichtiger Hinweis zum KFW Standard - KFW Förderkredite:Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 40 Standard - QNG zertifiziert! Der Energieausweis mit den neuen Energiewerten wird in Kürze fertiggestellt sein.Die energetische Ausstattung mit effektiver Gebäudeisolierung und einer effizienten Heizungsanlage sorgen für ein gutes Klima und niedrige Energiekosten.Zu dieser modern gestalteten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Wohnung 7) gehören 2 KFZ-Stellplätze (Nr. 12+13) und ein ca. 8,40 m² großes Kellerabteil.Hinweis: Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um ein bereits verwirklichtes Bauvorhaben unseres Auftraggebers bzw. unserer Baufirma. Die Fotos des Referenzobjektes dienen lediglich zur Veranschaulichung.In einem persönlichen Gespräch erörtern wir all Ihre Fragen, die Ausstattungsmerkmale und weiteren Details zu Ihrer neuen Immobilie.Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 14021 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu