Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

17449 Mölschow

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 2000 vereint norddeutschen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.741 m². Bei der Immobilie handelt es sich um das ehemalige Bahnhofsgebäude, das heute in ein attraktives Wohnensemble umgewandelt wurde. Entsprechend befindet sich das Haus in direkter Lage an der Bahnhaltestelle der UBB und bietet damit eine hervorragende Anbindung. Die Gesamtwohnfläche von rund 180 m² verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Ferienvermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die große Ferienwohnung (ca. 115 m²) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Der Zugang erfolgt über die Terrasse direkt in die großzügige Küche mit Einbauküche. Von hier aus erschließt sich der weitläufige Wohnbereich, der neben einem gemütlichen Kamin auch einen separaten Essplatz bietet und eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung und Fliesenboden für angenehmen Wohnkomfort. Ein Verbindungsflur führt in Richtung der angrenzenden kleineren Ferienwohnung, wobei sich dazwischen eine Infrarotsauna befindet, die zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der Dielenboden und die holzverkleideten Wände geben hier ein besonders gemütliches Ambiente. Die kleinere Wohneinheit (ca. 25 m²) ist auch über einen separaten Eingang von der anderen Hausseite zugänglich und wird derzeit ebenfalls zur Ferienvermietung genutzt. Beim Betreten gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Von dort aus führt der Weg weiter in die Küche mit gemütlichen Sitzbereich. Ein Duschbad rundet diese Einheit ab. Auch von dieser Seite aus besteht Zugang zur Sauna. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Fliesenboden ausgestattet.Eine weitere Wohneinheit mit etwa 65 m² (Wohn und Nutzfläche) ist aktuell fest vermietet. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche und es Tageslichtbad, sowie ein ausgebauter Dachboden als Schlafzimmer. Die Mieter übernehmen derzeit verschiedene Aufgaben rund um die Immobilie, wie die Betreuung der Ferienvermietung, die Pflege der Außenanlagen sowie Reinigungsarbeiten. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 690 €.Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot und beherbergt den Heizungsraum sowie Waschmaschine und Trockner. Zudem stehen hier praktische Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 versorgt das gesamte Objekt zuverlässig mit Wärme. Auf dem Grundstück sind ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden. Das Reetdach wurde im vergangenen Jahr überarbeitet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu