Kaufpreis 189.000 €

Größe 220 m²

08349 Johanngeorgenstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Johanngeorgenstadt.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Struktur, eine nachhaltige Vermietungssituation und eine attraktive Lage mit stabiler Infrastruktur. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten und bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Wohnungen sind vollständig vermietet, während die Gewerbeeinheiten teilweise vermietet sind - ein klarer Vorteil für Investoren, die zusätzliches Entwicklungspotenzial erschließen möchten. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist gepflegt und werthaltig. Notwendige Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt, sodass sich das Objekt heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Das Haus vermittelt einen soliden, nachhaltigen und professionell betreuten Eindruck, der sowohl Mietern als auch Eigentümern langfristige Sicherheit bietet. Die Lage in Johanngeorgenstadt zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung, kurze Wege im Alltag sowie ein beliebtes gewachsenes Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Städtebauliche Maßnahmen und strukturelle Anpassungen in Johanngeorgenstadt wirken sich nicht wertmindernd, sondern vielmehr wertsteigernd auf Immobilien wie dieses Objekt aus.Vom EG zum 1. OG ist ein Treppenlift vorhanden, welcher weitere Optionen bei der Vermietung eröffnet.

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