Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 7

Größe 117 m²

70329 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses 1-/2-Familienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in guter und ruhiger Lage in Stuttgart-Rohracker.- 1-/2-FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE IN S-ROHRACKER- GUTE AUSSICHTSLAGE MIT BLICK INS GRÜNE- GRUNDSTÜCK CA. 272 QM / WOHNFLÄCHE CA. 117 QM / NUTZFLÄCHE CA. 101 QM - ÜBERWIEGEND KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER / TEILWEISE HOLZ-VERBUND-BALKONTÜREN- LAMINAT- UND TEPPICHBODEN / GAS-OFENHEIZUNG - GARTEN MIT TERRASSENFLÄCHE- 1 GERÄUMIGE EINZELGARAGE MIT STELLPLATZFLÄCHE VOR DER GARAGE (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN)- AKTUELLE NUTZUNG: NICHT VERMIETET; LEERSTEHENDDieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 272 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über eine Garage.Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere praktische Räume zur Verfügung, darunter Keller- und Abstellräume, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein Hobbyraum. Zwei Balkone sowie der Garten mit Terrassenfläche schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegenden Weinberge.Die vorhandene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und eignet sich zugleich für eine mögliche Vermietung einzelner Wohneinheiten. Damit ist das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

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