Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 6
Größe 170 m²
92637 Weiden i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Reiheneckhaus in begehrter Lage in Weiden-Ost Lage: Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Reiheneckhaus in bester, ruhiger Wohnlage in Weiden-Ost. Trotz der zentralen Lage bietet das Haus von allen Seiten einen wunderschönen, unverbauten Blick ins Grüne sowie auf die Wälder des Fischerbergs. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt: Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso die Innenstadt, die nur etwa 10 Gehminuten entfernt liegt. Objektbeschreibung: Das 1986 erbaute Reiheneckhaus bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause – naturnah gelegen und dennoch zentrumsnah. Das komplett eingefriedete Grundstück ist durch ca. 3 Meter hohe Thuja-Hecken vor Blicken geschützt und garantiert maximale Privatsphäre. Eine Garage mit direktem Zugang in den Garten rundet das Angebot ab. Ebenso können noch 2 separate Kfz-Stellplätze (Tiefgarage gegenüber) weitergegeben werden. Ausstattung und Raumaufteilung: Das Haus besticht durch seine durchdachte, offene Raumgestaltung und ein gepflegtes Ambiente. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus bereits installiert! Der Eingangsbereich ist mit einem modernen, hochwertigen Einbauschrank sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer bodentiefen Fensterfront über die gesamte Hausbreite. Diese öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die sich ebenfalls über die gesamte Breite erstreckt und erhöht liegt – mit einer breiten Holztreppe, die sanft in den Garten führt. Über eine elegante, halbgewendelte Treppe aus Edelholz gelangt man ins Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon über die gesamte Hausbreite, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernisiertes, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das halbausgebaute Dachgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Raum mit kompletter Fensterfront und herrlichem Ausblick auf den Fischerberg und die umliegende Natur – ideal als Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Alle Fenster und Türen befinden sich in einem neuwertigen Zustand und sind mit Rollläden aus Hart-PVC ausgestattet. Der große Keller ist über eine robuste, helle Marmortreppe erreichbar und verfügt über mehrere Räume: einen Waschraum, einen Vorratsraum, einen großen Hobbyraum, einen kleinen Werkraum unter der Treppe sowie den Heizungsraum. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölversorgung; zusätzlich sorgt ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Die Fassade des Hauses wurde kürzlich vollständig neu gestrichen. Ab dem Obergeschoss verleiht eine hochwertige Holz-Außenverkleidung dem Gebäude nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern sorgt zugleich für eine verbesserte Wärmedämmung – ein Komfortgewinn, der insbesondere im oberen Stockwerk deutlich spürbar ist. Vor dem Haus befindet sich ein liebevoll gestalteter Vorgarten mit Stein- und Pflanzenelementen. Sonstiges: Dieses attraktive Objekt wird privat und provisionsfrei verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten höflich darum, ausschließlich seriöse und ernstgemeinte Anfragen zu übermitteln.So funktioniert es
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