Warmmiete 1.225 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

97084 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 965 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Heidingsfeld, einem der charmantesten Stadtteile von Würzburg! Diese einladende Wohnung in der Ruppertsgasse bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem lebhaften Umfeld. Mit einer großzügigen Fläche von 64 m² erstreckt sich die gut geschnittene Wohnung über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Badezimmers und einer voll ausgestatteten Küche, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Eine schöne Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Nur 135 m entfernt befindet sich die Haltestelle Ostbahnhof, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Auch die Haltestelle Walther-Schule ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu Ihren Arbeitsplätzen gelangen können. Für den täglichen Einkauf brauchen Sie ebenfalls nur kurz zu gehen; der EDEKA-Supermarkt ist bereits nach 260 m erreichbar. Des Weiteren finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, die zu einem kulinarischen Erlebnis einladen. Ob italienische, griechische oder internationale Küche – die Auswahl ist groß und bietet Abwechslung für jeden Geschmack. Mit all diesen Vorzügen ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Würzburg suchen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Heidingsfeld zu sichern. Hochwertig modernisierte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 64 m²) im ruhigen Altort Heidingsfeld in gepflegtem 6-Parteienhaus. Highlights: • großer Innenhof-Freisitz zur alleinigen Nutzung (ca. 20 m²) • Tageslichtbad mit Badewanne • Glasfaseranschluss • Keller, Fahrrad- & Trockenraum • sehr ruhige Lage & gepflegtes Umfeld Miete: • Kaltmiete: 965 € • Heizkosten: ca. 120 € • Betriebskosten: ca. 50 € • Hausreinigung/Winterdienst: 30 € • Freisitz: 60 € = Gesamtmiete ca. 1.225 € zzgl. Strom Garage optional später möglich: 65 €/Monat Mietbeginn: 01.08.2026 Mietdauer: 3 Jahre Mindestmietzeit + Staffelmiete Gesucht werden ruhige, berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit langfristigem Mietinteresse. Bitte nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben: • Beruf/Tätigkeit • Anzahl der Personen • aktueller Wohnort • gewünschter Einzugstermin • kurze Vorstellung Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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