Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

58313 Herdecke

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung verbindet ein modernes Wohngefühl mit einer angenehm durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Auf rund 66,28 m² Wohnfläche entsteht eine Wohnatmosphäre, die besonders Singles, Paare oder Berufspendler anspricht, die Wert auf ein Zuhause mit Charakter und angenehmer Alltagstauglichkeit legen.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Offenheit und Wohnkomfort harmonisch miteinander kombiniert wurden. Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend und wird durch den direkten Zugang zum Balkon angenehm erweitert. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnstimmung und verleihen der Wohnung eine offene, luftige Atmosphäre. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien und bietet Platz für einen kleinen Rückzugsort nach dem Alltag. Die Maisonette-Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich und verleiht der Wohnung dadurch ein besonderes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortabel gestaltetes Badezimmer sowie einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz direkt am Haus, der den Alltag angenehm erleichtert.Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtbild funktional ab. Die Immobilie steht leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 360 €. Davon entfallen 134 € auf nicht umlagefähige Kosten.Mit ihrem besonderen Grundriss, der attraktiven Wohnlage und dem angenehmen Wohnumfeld eignet sich diese Maisonette-Wohnung ideal für Menschen, die ein Zuhause mit persönlichem Charakter suchen - kompakt, modern und gleichzeitig wohnlich. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

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