Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

21365 Adendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nicht zu groß. Nicht zu klein. Dafür genau richtig.Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss punktet mit einem Grundriss, der einfach funktioniert - wirtschaftlich geschnitten, angenehm hell und ohne verschenkte Quadratmeter. Rund 65 m², die deutlich mehr können, als man auf den ersten Blick denkt.Das Wohnzimmer zeigt sich freundlich und lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zum Süd-West-Balkon - Sonnenstunden nach Feierabend inklusive. Ob Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang: Hier sitzt man definitiv gerne draußen.Die Küche kommt mit moderner Einbauküche und einem kleinen Extra, das im Alltag schnell unverzichtbar wird: einem separaten Abstellraum direkt daneben. Praktisch, unauffällig und erstaunlich hilfreich.Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice? Alles möglich. Die Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten genau den Platz, den man im Alltag wirklich braucht.Der Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, das innenliegende Wannenbad wurde bereits modernisiert. Zudem wurde die Gasheizung der Wohnanlage im Jahr 2024 erneuert. Ein neuer Energieausweis wurde von der Eigentümergemeinschaft bislang jedoch nicht beauftragt, sodass sich der tatsächliche Energieverbrauch durch die neue Heizungsanlage voraussichtlich besser darstellen dürfte als aktuell im Energieausweis angegeben.Dazu gibt's einen eigenen Kellerraum und einen KFZ-Außenstellplatz direkt am Haus.Und die Lage? Ziemlich stark. Zentral in Adendorf, aber angenehm ruhig und grün gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Sportangebote oder der schnelle Weg nach Lüneburg - hier liegt vieles einfach nah, ohne dass es hektisch wird.

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