Kaufpreis 975.000 €

Zimmer 3

Größe 114 m²

82418 Murnau a. Staffelsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Orte trifft man einmal und vergisst sie nie mehr. Diese Erdgeschosswohnung mit eigenem vollwertig ausgebautem Wohnsouterrain in Murnau am Staffelsee ist so ein Ort.Man betritt das Erdgeschoss und der Blick geht sofort nach draußen: bodentiefe Verglasung, der überdachte Freisitz, dahinter der großzügige Privatgarten mit Sondernutzungsrecht, und am Horizont das Bergpanorama. Das ist nicht nur Aussicht - das ist Lebensqualität, jeden Tag.Der offene Wohn- und Essbereich mit Premiumküche bildet das Herzstück der Wohnung, lichtdurchflutet, großzügig proportioniert und nahtlos mit dem Außenbereich verbunden. Eichenböden und Naturmarmor Rosso Verona vom Eingangsbereich durch beide Bäder - Materialien, die den Qualitätsanspruch dieser Wohnung auf den ersten Blick deutlich machen.Vom überdachten Freisitz führt eine eigene Außentreppe direkt hinunter auf den zweiten Außenbereich im Souterrain - zwei Terrassen auf zwei Ebenen, zusammenhängend, privat, mit Blick in den Garten und ins Gebirge. Diese verbundene Außenanlage ist etwas, das man in einer Wohnung dieser Kategorie kaum findet.Das Souterrain ist eine eigene Welt. Über einen vollständig autarken Außenzugang erreichbar, empfängt das Souterrain mit einem Wellness-Bereich: eine Whirlpool-Badewanne von Villeroy & Boch aus der Wellness-Linie, eine Premium-Sauna mit Infrarot und Farblichttherapie, ein zweites vollwertiges Bad in Marmor-Ausstattung sowie großzügige Räume mit Massivholzböden. Die südseitigen Lichtschächte sind mit steuerbaren LED-Bändern beleuchtet und verwandeln das Souterrain je nach Tageszeit und Stimmung in ein anderes Raumgefühl.Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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