Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

04849 Laußig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Frei ab: 18. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und technisch hervorragend ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit moderner, energieeffizienter Haustechnik und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf einem ca. 716 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Kossa bei Bad Düben bietet die Immobilie rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, einen Vollkeller sowie hochwertige Modernisierungen der vergangenen Jahre. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Erker und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die angrenzende Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Abgerundet wird das Erdgeschoss zusätzlich mit einem Kamin, der an kalten Tagen für angenehme Wärme mit Familie und Freunden sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großzügiger Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das große Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Zusätzlich bietet ein Balkon einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins ruhige Umfeld. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenfreunde oder ruhesuchende Naturliebhaber, welche den den charmanten Charakter des Außenbereichs unterstreichen. Besonders hervorzuheben ist die moderne und zukunftsorientierte Energietechnik der Immobilie: Eine Ende 2022 installierte Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Hybrid-PV-Anlage inklusive 16 kWh Speicher (Erweiterung 2023) ermöglicht äußerst niedrige Energiekosten und bietet durch die Insel-Funktion nicht nur Versorgungssicherheit bei Stromausfall, sondern kann auch für eine 100% autarke Energieversorgung gewähren. Ergänzt wird dies durch einen vorhandenen Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s.

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