Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
Größe 139 m²
90579 Langenzenn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein-/Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial!Das liebenswerte Anwesen wurde 1955 in handwerklicher Massivbauweise als Zweifamilienhaus errichtet und liegt in einer beliebten Wohnlage von Langenzenn. Im Jahr 1969 wurden das Wohnhaus im Erdgeschoss erweitert sowie die beiden Garagen errichtet.Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.Die Immobilie bedarf einer liebevollen Sanierung und bietet Potenzial zum Entwickeln neuer Wohnideen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, welcher mit einem Durchgang miteinander verbunden ist.Eine großzügige Fensterfront ermöglicht eine tolle Aussicht in den Garten und lässt viel Licht in die Räume. Die Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung bietet einen Platz zur Entspannung vom Alltag. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über die üblichen Kellerräume für Heizung, Technik und Anschlüsse sowie für Ihre Vorräte, und Wäsche. Die Immobilie weist auf dieser Ebene teilweise Baujahrs typische Feuchtigkeit auf.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014.Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 969 m² ist das Wohnhaus von viel Grün umgeben und bietet Platz für die ganze Familie. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab.Die gemauerten Garagen mit elektrischem Torantrieb befinden sich im östlichen Grundstücksbereich.Lassen Sie sich von dieser Immobilie und den Möglichkeiten verzaubern!Ich freue mich darauf, einen individuellen Termin mit Ihnen zu vereinbaren und Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.So funktioniert es
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