Kaufpreis 400.000 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

30880 Laatzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mit diesem Immobilienangebot präsentiert Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein charmantes Reihenendhaus in architektonisch besonderer Bauweise. Die gepflegte Immobilie wurde im reizvollen Split-Level-Stil errichtet und überzeugt durch ein offenes, großzügiges Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Raumwirkung. Die zeitlose Architektur schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus kommunikativen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten - ideal für Menschen mit Anspruch an Individualität und Wohnqualität.Das im Jahr 1977 fertiggestellte Haus erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche auf einem ca. 360 m² großen Grundstück und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Über den Windfang gelangen Sie in den zentral gelegenen Essbereich, der als kommunikatives Zentrum des Hauses fungiert und Familie sowie Gäste gleichermaßen willkommen heißt. Direkt an den Essbereich anschließend präsentiert sich die Küche, die harmonisch in das Wohnkonzept integriert ist und ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein schafft.Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohnbereich mit seiner offenen Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Auf ca. 36 m² lassen sich sowohl ein einladender Essbereich als auch eine gemütliche Wohnlandschaft einrichten. Großzügige Fensterflächen über die gesamte Hausbreite sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Raum eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ob entspannte Stunden im Familienkreis oder stilvolle Abende mit Gästen - dieser Wohnbereich bietet den passenden Rahmen für jede Gelegenheit.In den Sommermonaten erweitert sich der Wohnraum nach draußen: Die breite, teilüberdachte Terrasse mit angrenzender Rasenfläche lädt zum Entspannen, Spielen oder zu stimmungsvollen Grillabenden ein. Ein geschützter Rückzugsort für die ganze Familie.Die privaten Rückzugsräume befinden sich auf den oberen Wohnebenen. Im Obergeschoss steht Ihnen ein gut geschnittenes Zimmer mit ca. 18 m² zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das großzügige Atelier begeistert durch seine offene Gestaltung und die im Jahr 2000 ergänzte Gaube, die eine angenehme Lichtstimmung sowie einen wunderschönen Ausblick schafft. Ergänzt wird dieser Raum durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.Das ebenfalls im Dachgeschoss gelegene Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss komplettiert.Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Teilkeller mit Vorraum, Hauswirtschaftsraum sowie einem großzügigen Hobbyraum.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof, die Ihnen komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bietet.Dieses Reihenendhaus verbindet ein offenes, helles Wohnambiente mit praktischen und wohldurchdachten Details. Die charaktervolle Ausstattung, der hohe Freizeitwert des Gartens, die Nähe zur Leinemasch sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

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