Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 5

Größe 221 m²

72474 Winterlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau - stilvoll, ruhig und mit beeindruckender Aussicht.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stockäckerweg in Winterlingen - einem Ort, an dem modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Lebensqualität harmonisch aufeinandertreffen.Dieses im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 221 m² auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit 646 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Gewerbeeinheit mit ca. 53 m² und eigenem Eingang, die sich ebenso ideal als Einliegerwohnung, Praxis, Büro oder für Mehrgenerationenwohnen eignet.Das Erdgeschoss - offen, hell und einladendDer großzügige Eingangsbereich mit Tageslicht-WC und ausreichend viel Platz für eine stilvolle Garderobe führt in das zentrale Treppenhaus sowie den hochwertigen Wohn- und Essbereich.Die Küche ist separat gehalten und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.Die angrenzende Gewerbeeinheit/Haarstudio verfügt über einen separaten Zugang und bietet maximale Flexibilität - ideal für Selbstständige, Homeoffice, Vermietung oder als zusätzliche Wohneinheit.Obergeschoss - Rückzugsort für die ganze FamilieIm Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der verbundene Balkon, der zwei Zimmer miteinander verbindet und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.Die Einbaumöbel verbleiben im Haus.Das Untergeschoss bietet enormes Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorbereitet ist ein separater Zugang für eine mögliche Einliegerwohnung.Auch die bestehende Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Wäscheabwurfschacht in den Keller. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen stilvollen Gewölbekeller zu realisieren. Dieser könnte beispielsweise als exklusiver Wein- und Lagerkeller, Vorratsraum oder besonderer Rückzugsort genutzt werden.

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