Willkommen zu dieser charmanten 3-Zimmerwohnung mit lichtdurchfluteter Einbauküche und sonnigem Balkon. In der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974, bietet sie zeitloses Design und modernen Komfort auf einer großzügigen Fläche von 82 m².
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und hervorragend geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 im begehrten Essener Stadtteil Horst. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² verbindet dieses Objekt zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Das absolute Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon bietet. Ausgestattet mit einer praktischen Markise, lädt dieser perfekt ausgerichtete Außenbereich zu entspannten Feierabendstunden und sonnigen Wochenenden ein. Ein besonderes Highlight: Der idyllische Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet Raum für Erholung im Grünen. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und frisch tapeziert sowie gestrichen. Ein neuer, hochwertiger Vinylboden zieht sich elegant durch die Wohnräume und sorgt für ein zeitgemäßes, stilvolles Ambiente. Die erstklassige Ausstattung glänzt zudem mit einer komfortablen elektrischen Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer, die per Knopfdruck für perfekte Lichtverhältnisse sorgen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren dritten Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide) bietet die Wohnung ein voll ausgestattetes Hauptbadezimmer mit gemütlicher Badewanne. Ein separates, exklusives Gäste-WC mit integrierter Dusche maximiert den täglichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Eine voll funktionsfähige, moderne Einbauküche ist bereits perfekt eingepasst und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage in Essen-Horst. Dieser grüne Stadtteil vereint urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe sorgt die S-Bahn Linie S3 für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die benachbarten Metropolen des Ruhrgebiets. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Zwei gut sortierte Supermärkte, zwei Traditionsbäckereien sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in Gehnähe. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen die nahegelegenen Park- und Grünanlagen, moderne Fitnessstudios, zwei Bibliotheken sowie ein Kulturmuseum. Eine Postannahmestelle rundet die exzellente Infrastruktur ab.Lagebeschreibung
✓ Wohnfläche: Großzügige 82 m² optimal aufgeteilt
✓ Heizung: Moderne, unsichtbare
Fußbodenheizung
✓ Balkon: Sonniger Süd-West Balkon mit Markise
✓ Komfort: Elektrische Rollläden (Wohn- &
Schlafzimmer)
✓ Böden: Hochwertiger, neuer Vinylboden (2024)
✓ Küche: Top-Einbauküche bezugsfertig vorhanden
✓ Sanitär: Hauptbad mit Wanne + Gäste-WC mit
Dusche
✓ Parken: 1 x eigene Garage + 1 x Außenstellplatz
✓ Stauraum: Eigener Kellerraum & separate
Waschküche
✓ Freizeit: Hauseigener Partykeller für
Feierlichkeiten
✓ Garten: Schöner Gemeinschaftsgarten im Grünen
✓ Zustand: Frisch tapeziert, gestrichen & top
gepflegt
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