Einzigartige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang und angrenzenden Stadtpark im lebendigen Verlagsviertel von Darmstadt-West. Perfekt kombiniert pulsierendes Stadtleben mit einer ruhigen, grünen Oase.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Immobilien-Juwel im Herzen von Darmstadt! Diese neuwertige und luxuriöse 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, pulsierendes Stadtleben perfekt mit einer privaten, grünen Ruheoase zu verbinden. Gelegen im beliebten und lebendigen Verlagsviertel (Darmstadt-West), setzt dieses Objekt höchste Maßstäbe an modernen und anspruchsvollen Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² beeindruckt die Wohnung vor allem durch ihr offenes und durchdachtes Wohnkonzept. Das absolute Highlight ist der rund 40 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Premium-Küche. Die Küche ist bereits komplett bezugsfertig mit einer hochwertigen Einbauküche sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse, die sich zu einem spektakulären, 600 m² großen Garten öffnet. Dieser grüne Rückzugsort steht Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung – ein wahres Paradies für entspannte Sonnenstunden, Grillabende mit Freunden oder eine erholsame Auszeit mitten in der Stadt. Ein weiteres, unschlagbares Privileg: Das Grundstück grenzt unmittelbar an die wunderschöne Albert Schweitzer-Anlage (Stadtpark). Durch einen direkten Zugang können Sie jederzeit – ob morgens zum Joggen oder abends für einen entspannten Spaziergang – direkt ins Grüne treten. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten Ihnen optimale Flexibilität und maximalen Komfort – perfekt geeignet als stilvolles Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer oder erstklassiges Home-Office. Das elegante, modern geflieste Hauptbadezimmer lässt mit einer einladenden Badewanne sowie einer separaten Dusche keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung runden das exzellente Raumangebot perfekt ab. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: ✓ Baujahr & Zustand: Modernster Neubau (2020), absolut neuwertig ✓ Großzügiges Wohnen: Ca. 40 m² offener Wohn-/ Ess- & Kochbereich ✓ Exklusiver Garten: Direkt zugängliches 600 m² grünes Paradies ✓ Park-Anbindung: Direkter privater Zugang zur Albert-Schweitzer-Anlage ✓ Heizung: Komfortable, energieeffiziente Fußbodenheizung ✓ Einbauküche: Hochwertige Küche mit modernen Geräten inklusive ✓ Flexibilität: 2 geräumige Schlafzimmer und/oder Büro ✓ Wellness-Bad: Badezimmer mit Badewanne UND separater Dusche ✓ Komfort: Separates Gäste-WC & praktische Abstellkammer ✓ Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang, ideal für jedes Alter ✓ Parken: Exklusiver Tiefgaragenstellplatz bereits inkludiert ✓ Zusatzräume: Eigener Kellerraum & Personenaufzug im HausLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten, lebendigsten und zugleich grünsten Gegenden von
Darmstadt-West (Verlagsviertel). Die hervorragende Innenstadtlage zeichnet sich durch eine erstklassige
Infrastruktur aus: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die absolute Stadtmitte von Darmstadt. Mehrere Bus
und Tramlinien verkehren in direkter Nachbarschaft und garantieren eine perfekte Anbindung an den
Hauptbahnhof sowie die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.
Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés,
traditionelle Bäckereien, Ärzte und moderne Einkaufszentren. Für ein abwechslungsreiches Kultur- und
Freizeitangebot sorgen die direkt angrenzenden Parkanlagen, trendige Bars, exklusive Modegeschäfte,
Fitnessstudios und gut sortierte Buchhandlungen. Hier genießen Sie urbanes Stadtleben auf höchstem
Niveau, ohne auf Natur und Ruhe verzichten zu müssen.
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