Schöne Helligkeit im Altbau. 84 m² Eigentumswohnung mit großzügigem Grundriss direkt in der begehrten Neckarstadt-Ost. Ideal für Berufstätige und Familien - fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Objekt •Wohnfläche: 84 m², großzügiger Grundriss •Lage: Direkt in der begehrten Neckarstadt-Ost, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel usw. – ideal für Berufstätige, Familien und Investoren. •Aufteilung: ◦Offener Wohn‑/Essbereich mit viel Tageslicht ◦Lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer ◦Zweites Zimmer (flexibel nutzbar als Büro, Kinder‑ oder Gästezimmer) ◦Einbauküche mit hochwertigen Geräten ◦Tageslichtbad mit Badewanne, WC und separater Dusche Besonderes Highlight •Entwicklungspotenzial: Durch eine vorhandene Dachgeschoss‑Ausbaumöglichkeit lässt sich die Wohnfläche zusätzlich erweitern. Der Zukauf von ausbaufähiger Dachbodenfläche (134m² mit bzw. 74 m² ohne Dachschrägen) mit eigenem Keller kann separat verhandelt werden – ideal für eine Wohnungserweiterung, ein Atelier oder eine eigenständige Wohneinheit. Ausstattung & Extras •Fertigparkett-, Laminat‑ und Fliesenboden •Energieeffiziente Doppelverglasung und Etagenheizung •Großer Keller •Überdachte Fahrradabstellgelegenheit im Innenhof •Ruhiger Gemeinschaftsinnenhof (jedoch weder Balkon noch Loggia) Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese zentrale 3‑Zimmer‑Wohnung bietet sofortigen Wohnkomfort und langfristiges Ausbaupotenzial durch die Möglichkeit, das über der Wohnung liegende Dachgeschoss zuzukaufen und auszubauen. Die Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Lage, Qualität und Zukunftssicherheit legen.Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung
•Hervorragende Anbindung an die städtischen Straßenbahn‑ und Buslinien (nur wenige Minuten zu Fuß zu verschiedenen Haltestellen)
•Schneller Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und dem Bahnhof
•Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Grünflächen sowie Schulen, Kindergärten und Uniklinik in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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