Kaufpreis 89.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

16321 Bernau bei Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihr Kapital langfristig und mit überschaubarem Einstiegspreis in eine Immobilie mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial investieren? Dann bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit:Die Immobilie aus dem Jahr 1937 und mit einem Anbau aus den 90er Jahren wird mit lebenslangem Nießbrauchrecht für die 67-jährige Eigentümerin veräußert. Für Kapitalanleger eröffnet sich damit die Möglichkeit, ein Haus mit großzügigem Grundstück deutlich unter Verkehrswert zu erwerben: Dem aktuellen Verkehrswert von ca. 265.000 € steht ein Kaufpreis von lediglich 89.000 € gegenüber. Für den Zeitraum der Nutzung übernimmt die Verkäuferin sämtliche Kosten der Immobilie. Ebenso trägt sie die Kosten für Reparaturen und Instandhaltungen bis zu einem Betrag von € 10.000 pro Einzelmaßnahme.Das Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 711 m². Im Eingangsbereich des Anbaus gibt es einen offenen, hellen Flur mit Garderobe - von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss. Geradezu befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Blick zur Straße, das rollstuhlgerecht ausgebaut wurde und derzeit leer steht. Im weiteren Verlauf des Flurs gelangt man auf der linken Seite in die Küche. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer. Geradeaus erreicht man ein weiteres Zimmer, unterhalb der Treppe befindet sich zudem eine praktische Abstellnische, die aktuell als Vorrats- und Reinigungsraum genutzt wird. Vom vorderen Eingangsbereich aus gelangt man außerdem in das geräumige Wohnzimmer mit zwei Fenstern zur Straße.Über eine schmale Treppe erreicht man das Obergeschoss. Auf der rechten Seite gibt es ein großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern mit Blick in den Garten. Von hier aus besteht über eine Bodenluke Zugang zum Dachboden sowie zum Schornstein. Auf der linken Seite ergänzt ein weiteres kleines Zimmer das Raumangebot.Das große Grundstück bietet viel Platz und eine naturnahe Atmosphäre. Ein zusätzliches Nebengebäude aus Stein bietet weitere praktische Nutzflächen. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, ein Haus mit großem Grundstück, solider Basis und langfristigem Entwicklungspotenzial zu einem außergewöhnlich attraktiven Einstiegspreis zu erwerben.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben.

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