Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 6

Größe 155 m²

38108 Braunschweig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Von Private an Private Bitte keine Mackler Anfragen. Besichtigung möglich am Samstags. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Braunschweig / 38108 Lage 38108 Braunschweig – ruhige Sackgasse Absolut ruhig und familienfreundlich – kein Durchgangsverkehr Ideal für Kinder und Haustiere Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas in fußläufiger Entfernung Schnelle Anbindung an Stadtzentrum und Autobahnen Naherholung & Grünflächen direkt vor der Haustür. Objektbeschreibung Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet viel Platz, Komfort und perfekt für Familien oder Mehrgenerationen. Wohnfläche Haupthaus: 154 m² Separates Apartment: 50 m² mit eigenem Eingang, Badezimmer und Sauna – ideal für Gäste oder Familie. Grundstück: 350 m² Voll unterkellert – vielseitig nutzbar Letzte Modernisierung: 2019 (Fenster, Sanitär, Böden) Hochwertige 3-fach verglaste Fenster Photovoltaikanlage für nachhaltige Energienutzung Raumaufteilung Haupthaus (154 m²) Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche 3–4 Schlafzimmer Tageslichtbad + Gäste-WC Flur & Hauswirtschaftsbereich Einliegerwohnung (50 m²) Wohn-/Schlafbereich Modernes Badezimmer Sauna für Wellness & Entspannung Separater Zugang für maximale Privatsphäre Keller Voll unterkellert – vielseitig nutzbar: Hobbyraum, Technikraum, Lager ⚡ Besonderheiten Separate Einliegerwohnung Sauna im Apartment Photovoltaikanlage für niedrigere Energiekosten Ruhige Sackgassenlage – maximaler Wohnkomfort Voll unterkellert Energieeffiziente 3-fach Fenster Grundstück & Außenbereich 350 m² Grundstück Gartenbereich für Freizeit, Grillabende, Kinder oder Haustiere Stellplatz / Garage Preis Angebotspreis: 549.000 € Verkaufshighlights Separate Wohnung → ideal für Familie Sauna & Wellnessbereich Photovoltaik → nachhaltig & zukunftssicher Voll unterkellert → extra Platz & Komfort Sackgassenlage → ruhig & sicher Carport + 3 Stellplätze → bequem für Familie & Gäste „Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Die Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben wurden nicht durch ein eigenes Aufmaß überprüft.“

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