Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
Größe 144 m²
41812 Erkelenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfreies Einfamilienhaus mit nicht einsehbarem Innenhof und GartenDieses halbfreistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück über 1.000 m² eine seltene Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Investoren mit Blick für Potenzial.Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Charakter sowie einen geschützten, nicht einsehbaren Innenhof und einen weitläufigen Gartenbereich. Die bestehende Bausubstanz wurde in den 1980er Jahren modernisiert und bietet eine solide Grundlage für individuelle Renovierungs- und Gestaltungskonzepte.Besonders hervorzuheben ist das vielseitige Ausbau- und Entwicklungspotenzial:Ob Erweiterung der bestehenden Wohnfläche, Ausbau des Dachgeschosses oder zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Ausstattung & Eckdaten:* Wohnfläche ca. 144 m²* Grundstück > 1.000 m²* Innenhof und Garten* Renovierungsstand: 1980er Jahre* Vielseitiges Ausbau- und BebauungspotenzialBesonderheiten:* großes Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten* ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren* attraktive Perspektive durch Erweiterung oder NeubauDiese Immobilie richtet sich an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin 0151 15588816So funktioniert es
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