Kaufpreis 60.000 €

Zimmer 5

Größe 167 m²

06406 Bernburg (Saale)

Großzügiges Haus mit dicken Mauern und hohen Räumen im grünen Bernburg. Ideal für Sanierung, bietet Potenzial für Einliegerwohnung und Charme eines ehemaligen Gutshauses.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Baujahr: 1800

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen: Großzügiges Haus mit dicken Wänden (tlw. 1m-Mauerwerk) und großen, hohen Räumen in idyllischer Lage fernab vom Trubel, trotzdem ist die Innenstadt von Bernburg nicht weit entfernt. Auf beiden Seiten des Hauses gibt es Terrassen und man spürt den Charme eines ehemaligen Gutshauses im Grünen. Die ungefähren Grundrisse finden Sie anbei. Im EG könnte man das Wohnzimmer mit Küche und Duschbad ggf. auch als Einliegerwohnung nutzen, im OG waren ebenfalls Anschlüsse für eine Küche vorgesehen und dort gibt es auch ein weiteres Wannenbad. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde nach der Wende teilweise saniert/modernisiert (Dachdeckung neu, Bäder, Fenster etc.), u.a. auch wegen fehlender Heizungsrohre besteht aber ein umfassender Sanierungsbedarf (momentan ist das Haus nicht beheizbar). Das Dach ist aber dicht und das Raumklima nach meinem Empfinden gut: man kann sicherlich ein repräsentatives Haus draus machen. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber noch viel Platz, ein kleiner Kellerraum ist vorhanden. Die Hausanschlüsse für Strom und Wasser müssen neu gemacht werden (liegen in Straße an) und die Abwassersammelgrube muss auf "vollbiologisch" umgerüstet werden. Die dafür anfallenden Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Außenbereichslage in der kleinen Siedlung Gnetsch mitten in der Natur in netter Nachbarschaft.
Die Anliegerstraße ist asphaltiert.

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