Kaufpreis 468.000 €
Zimmer 4
Größe 113 m²
89233 Neu-Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines Zweifamilienhauses (Obergeschoss und Dachgeschoss), dadurch ist diese Wohnung sehr sonnig und hell. Der gesamte Boden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit Parkett belegt. Küche, Flur und Bad sind mit Keramikfliesen belegt. Die Fenster sind aus PVC mit doppelter Verglasung. Ein eingebautes Ankleidezimmer von 8m² bietet viel Stauraum, sodass keine großen Schränke in den Schlafzimmern aufgestellt werden müssen. Ein gepflegter Garten von 30m² im Erdgeschoss und ein Balkon mit Glas-Überdachung im Obergeschoss laden dazu ein, den Tag zu genießen. In der gemeinsamen Hütte neben diesem Garten können Gartengeräte abgestellt werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und gestrichen. Im selben Jahr wurde der Boden des Dachgeschosses teilweise neu installiert. Zwei Photovoltaik-Paneelen auf dem Balkon erzeugen bis zu 800W Strom. Damit kann man einen Kühlschrank und einen Staubsauger kostenlos betreiben. Der erzeugte Strom kann einen großen Teil des Strombedarfs beim Kochen, Waschen und Backen decken. Der Keller im Untergeschoss ist an Wasser- und Stromanschluss angeschlossen und verfügt über einen eingebauten Arbeitstisch. Eine Waschmaschine kann hier aufgestellt werden. Ein Carport und ein Außenstellplatz bieten Platz nicht nur für zwei Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder und andere persönliche Gegenstände. Wir verwalten uns selbst und deswegen ist das Hausgeld relativ niedrig. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, aber es ist beabsichtigt, die Gasheizungsanlage durch eine Wärmepumpe zu ersetzen. Wir sprechen Englisch und andere Sprachen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!Ähnliche Angebote
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