Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 5

Größe 134 m²

83209 Prien a. Chiemsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Für Macher: Sanierungsbedürftiges Haus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit!Im Rahmen einer aktuellen Begutachtung durch einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen wurde die bauliche Substanz des Hauses als solide und grundsätzlich sanierungsfähig eingestuft. Es besteht die Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung oder ein Neuaufbau, um die Immobilie auf ein zeitgemäßes Wohnniveau zu heben. Im Fokus steht die Renovierung und Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudes.Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Prien am Chiemsee mit einem ca. 460 m² großen Grundstück.Das Gebäude befindet sich derzeit in einem nicht bewohnbaren Zustand und wird wie besichtigt veräußert. Die bestehende Grundrissstruktur bietet eine gute Basis für eine moderne Neugestaltung. Damit richtet sich das Objekt insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Bauherren, die den Umfang der anstehenden Maßnahmen realistisch einschätzen und umsetzen können.Das Grundstück wurde bereits für Bau- und Sanierungsarbeiten vorbereitet: Der Garten dient aktuell als Arbeitsfläche und ist über eine befestigte Zufahrt bzw. Rampe gut erreichbar - ideale Voraussetzungen für eine gute Zugänglichkeit und eine effiziente Durchführung der Renovierung.Nach einer fachgerechten und umfassenden Sanierung bietet die Immobilie hervorragende Perspektiven, sowohl hinsichtlich Wohnqualität als auch im Hinblick auf den langfristigen Marktwert. Darüber hinaus können - je nach Konzept und Bedarf - weitere Entwicklungsmöglichkeiten geprüft werden.Ein Projekt für Individualisten - Wohnhaus mit Substanz und Gestaltungsspielraum!

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