Kaufpreis 256.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

04229 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig - einer Lage, die wie kaum eine andere für Lebensqualität, Urbanität und entspanntes Wohnen im Grünen steht. Umgeben von stilvollen Gründerzeitbauten, altem Baumbestand und nur wenige Schritte vom Clara-Zetkin-Park sowie dem Palmengarten entfernt, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das gleichermaßen lebendig wie erholsam ist.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar - ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.Auf rund 77 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Vom zentralen Flur aus erschließen sich alle Räume auf angenehme Weise. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner offenen Gestaltung zu entspannten Abenden oder geselligen Stunden ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiger Rückzugsort, kreatives Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer.Die separate Küche schafft eine klare Raumstruktur und führt direkt auf den Balkon - ein wertvoller Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Dusche und bietet damit Komfort für unterschiedlichste Bedürfnisse.Praktischen Stauraum bietet eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.776 EUR. Damit verbindet sich hier ein sicheres Investment mit der besonderen Qualität eines Standorts, der auch langfristig zu den gefragtesten Lagen Leipzigs zählen wird.Fazit: Eine Immobilie, die nicht nur durch Zahlen überzeugt.

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