Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

86159 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen auf gewohntem Niveau - im Herzen des Antonsviertels!Diese Wohnung richtet sich nicht an jeden. Sondern an Menschen, die wissen, wie sie leben möchten - und ihren gewohnten Anspruch auch bewusst beibehalten.Immobilien wie diese lassen sich nur schwer in wenigen Worten beschreiben. Denn es ist nicht die Quadratmeterzahl oder eine einzelne Ausstattung, die den Unterschied macht - sondern das Zusammenspiel aus Lage, Struktur und Wohngefühl.Im Antonsviertel, einer der gefragtesten Lagen Augsburgs, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung genau die Balance, die viele suchen: zentral gelegen, im Leben - und gleichzeitig mit durchdachten Rückzugsbereichen.Der helle Wohn- und Essbereich mit Süd-Loggia bildet den offenen Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird dies durch einen zweiten, deutlich privateren Außenbereich: eine großzügige, 2025 sanierte Dachterrasse mit angrenzendem Gartenanteil - ruhig, geschützt und genau so dimensioniert, dass er Freude macht, ohne zu binden.Ein besonderes Detail ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Eine zentrale Diele fungiert als Pufferzone und schafft Struktur - ein Raumgefühl, das man erst vor Ort wirklich wahrnimmt.Mit ca. 86 m² ist die Wohnung bewusst effizient geplant: alle Räume haben eine angenehme, gut nutzbare Größe und unterstützen einen komfortablen Alltag ohne überflüssige Flächen.Augsburger wissen, was das Antonsviertel ausmacht. Und immer häufiger wird genau diese Lage auch von Menschen gewählt, die aus größeren Städten kommen - mit dem Wunsch, ihr Umfeld bewusster zu gestalten, ohne auf ihr gewohntes Niveau zu verzichten.Diese Wohnung ist kein Objekt für den schnellen Vergleich. Sondern für Menschen, die eine Lage bewusst wählen - und ein Zuhause suchen, das zu ihrem Leben passt.Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und verschaffen Sie sich einen vollständigen Eindruck.

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