Kaufpreis 258.000 €

Zimmer 5

Größe 102 m²

42651 Solingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im gemütlichen Stadtteil Solingen-Kohlfurth, finden Sie dieses typische, bergische Fachwerkhaus - oberhalb der Straße, nahe dem bekannten Café Hubraum. Durch die erhöhte Lage des Objektes fällt die oft belebte Straße gar nicht so ins Gewicht - vor allem im Haus. Das Grundstück umfasst das Haus von drei Seiten, den Eingangsbereich vorne, der Hausgarten linksseitig, und das vielseitig nutzbare Nebengebäude im hinteren Teil. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung - ob nun als Werkstatt, Abstellraum oder für ähnliche Nutzung. Das Haus wurde bereits von innen in Teilbereichen laufend saniert und qualitativ sowie geschmackvoll fertiggestellt. Das Bad im Obergeschoss ist vorinstalliert und wartet, wie einige andere Kleinigkeiten, auf Vollendung.Hierfür sind etliche Baustoffe und Einbauelemente bereits vorhanden und werden überlassen. Die Elektrik ist erneuert worden und auf zeitgemäßem Stand gebracht, Zu- und Abwasserleitungen für Bad und Küche* wurden ebenso neu gezogen.*Die Küche ist nicht im Angebotspreis enthalten, kann aber eventuell gegen Mehrpreis überlassen werden.Die Fassadenseite zum Hausgarten wurde bereits saniert, die drei anderen Seiten bedürfen noch der Überarbeitung.Auf dem Grundstück gibt es keinen KFZ-Stellplatz, ein gegenüberliegender Stellplatz kann für einen kleinen monatlichen Betrag angemietet werden, am Straßenrand besteht außerdem die Möglichkeit einen Parkplatz zu finden.Ein wunderschönes Gartengrundstück mit div. Aufbauten, Wupper-Zugang und einer Gesamtgröße von 1.430 Quadratmetern kann optional übernommen werden.Das Haus wird direkt von den langjährigen Eigentümern veräußert, es fallen keinerlei Provisionen an. Es liegt ein Verkehrswert-Bericht in Höhe von 310.000 EUR vor - dieser kann gerne eingesehen werden. Generell ist der Verkaufspreis als Verhandlungsbasis angesetzt.Das Objekt ist aktuell bewohnt - eine diskrete Besichtigung ist jederzeit möglich, Anfrage und Kontaktgesuch bitte ausschließlich über die Formularfunktion. Ich melde mich schnellstmöglich zurück und wir finden zeitnah eine Möglichkeit für die persönliche Besichtigung.Ich bitte, von Makleranfragen abzusehen!

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