Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 10

Größe 519 m²

79761 Waldshut-Tiengen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Frei ab: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes, offen gestaltetes Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten sowie Büro in Gurtweil auf einem traumhaften Grundstück mit Ausblick in die Natur. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäudeteilen und befindet sich auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück. Erstellt im Jahr 1972 in Massivbauweise, befindet es sich heute infolge regelmäßiger Instandhaltung und Modernisierungsmaßnahmen in sehr gutem Zustand. Die Gesamtwohn- und Bürofläche beträgt ca. 519 m² und teilt sich wie folgt auf: Gebäudeteil 1 (EG ca. 138 m², OG/DG ca. 267 m²): EG: zwei Büroräume (ein größerer, ein kleinerer Raum), WC, Besprechungs- und Abstellraum, Technik OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Büroecke, Küche, WC, Wirtschaftsraum, Flur, Terrasse teilüberdacht DG: Schlafzimmer, 2 Zimmer (ein größerer, ein kleinerer Raum), Büro / Arbeitsraum, mehrere Badezimmer, Flur/Galerie, Balkon. Dieser Gebäudeteil ist freistehend und kurzfristig beziehbar. Gebäudeteil 2 (EG und OG ca. 114 m²): EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Dusche, WC, Flur, Aussensitzplatz OG: zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse Dieser Gebäudeteil ist vermietet. Zum Gebäudeteil 1 gehört eine Doppelgarage, zum Gebäudeteil 2 eine Einzelgarage. Zudem sind mehrere Stellplätze vorhanden. Im großen Garten befindet sich ein Gartenhaus.

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