Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 4
Größe 99 m²
41564 Kaarst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist Teil des Neubauprojekts My Büttgen in der Birkhofstraße 6-12 in Kaarst.In zwei Gebäuden entstehen insgesamt 27 Eigentumswohnungen - zugeschnitten auf unterschiedliche Lebensentwürfe und Wohnbedürfnisse.Der Tag beginnt hier mit einem Sonnenstrahl im Gesicht: Nach dem morgendlichen Frischmachen im Tageslichtbad en Suite können Sie den ersten Kaffee auf dem Balkon genießen. Klingt gut? Dann könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden.Die Wohnung bietet durchdachte Details: ein zweites Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen einladenden Flur mit Platz für Ihre Garderobe.Mit rund 100?m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Die drei Schlafzimmer - jeweils zwischen 11 und 16?m² - lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.Die Wohnung entsteht im KfW 40 QNG Standard. Das sorgt für besonders niedrige Energiekosten, eine nachhaltige Bauweise und attraktive Voraussetzungen für langfristig wertstabiles Wohnen. Für eine energieeffiziente Wohnqualität sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung. Elektrisch bedienbare Rollläden sowie hochwertige Parkettböden unterstreichen die moderne und komfortable Ausstattung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem bis in den Keller. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrrad- und Lastenradstellplätze, Kinderwagenräume sowie vorbereitete Anschlüsse für Wallboxen runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab. Auf Wunsch kann, je nach Verfügbarkeit, ein weiterer Tiefgaragen- oder Außenstellplatz erworben werden.Die Fertigstellung des Projekts ist voraussichtlich für 2028 vorgesehen.So funktioniert es
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