Kaufpreis 798.800 €

Zimmer 14

Größe 430 m²

86850 Fischach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Fischach!Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 430 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück. Die Kombination aus Altbau (1958) und Erweiterung (1984) sorgt für eine solide Gebäudestruktur und nachhaltige Vermietbarkeit.Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und sprechen durch ihre unterschiedlichen Größen eine breite Mieterzielgruppe an, was eine stabile Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen schafft. Die Nettomietrendite liegt ab 01.07.2026 bei 4,41 % und unterstreicht die Attraktivität dieses Investments.Zusätzliche Einnahmen ergeben sich durch Stellplätze sowie perspektivische Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise durch Mietanpassungen oder Optimierungen im Außenbereich.Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine attraktive Anbindung Richtung Augsburg, kombiniert mit naturnahem Wohnen als ein entscheidender Faktor für langfristige Nachfrage und Wertstabilität.Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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