Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 2
Größe 95 m²
55278 Eimsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1880 liegt zentral im Ortskern von Eimsheim und blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. 1950 wurde es erweitert, in den 1960er-Jahren zeitweise als Gasthaus genutzt. Einzelne Maßnahmen im Erdgeschoss erfolgten 2015, ohne jedoch einen modernen Wohn- oder Energiestandard zu erreichen.Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig. Sowohl der bauliche als auch der energetische Zustand entsprechen nicht heutigen Anforderungen. Die vorhandene Bausubstanz bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung - ideal für Käufer, die eigene Ideen umsetzen und Eigenleistung einbringen möchten.Das rund 300 m² große Grundstück verfügt über einen vollständig gepflasterten, pflegeleichten Innenhof mit Stellplätzen für bis zu zwei PKW - ein praktischer Vorteil in zentraler Lage.Die Schlafzimmer entsprechen überwiegend dem Zustand der 1950er-Jahre und sind nicht mehr zeitgemäß. Gleichzeitig bieten sie Potenzial: Von dort besteht Zugang zu unausgebauten Dachflächen, die sich zur Erweiterung, für zusätzlichen Stauraum oder zur Neuaufteilung des Grundrisses nutzen lassen.Die Immobilie eignet sich für Eigennutzer oder Investoren, die den Sanierungsbedarf realistisch einschätzen, den Charme eines historischen Hauses schätzen und bereit sind, mit Engagement und Planung neuen Wohnraum zu schaffen.Ähnliche Angebote
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