Warmmiete 1.300 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

96164 Kemmern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.000 €

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine modernisierte Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Das Gebäude wurde 2003 umfassend renoviert (Dachgeschossausbau: Dach, Dachflächenfenster, Böden, Türen und Bad). Eine weitere Modernisierung der Wohnung erfolgte 2012 (Vollwärmeschutz Fassade), sodass sich diese heute in einem zeitgemäßen Zustand befindet. Mit einer Grundfläche von ca. 106 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Die nach der Wohnflächenverordnung berechnete Wohnfläche beträgt aufgrund der Dachschrägen ca. 85 m².Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und zeichnet sich durch eine helle und offene Raumgestaltung aus. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet den zentralen Wohnbereich. Große Fensterflächen und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Die hochwertige Küche ist funktional ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Essbereich ist großzügig integriert.Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die Dachschrägen sind sinnvoll genutzt und bieten zusätzlichen Stauraum.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zwei Dachfenster sorgen für gute Belichtung und Belüftung. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind vorhanden. Ein besonderes Merkmal sind die zwei Balkone auf der Nord- und Südseite, die zusätzlichen Freiraum bieten. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller. Ein Stellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung auf Ölbasis. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.Ab 01.08.2026 kann die Wohnung bezogen werden.Bei Interesse an dieser schönen Mietswohnung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

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