Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
Größe 75 m²
91154 Roth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Roth und bietet ca. 76 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der ehemalige Wintergarten wurde direkt in die Wohnung integriert und bildet heute als Essbereich einen vollwertigen Bestandteil der Wohnfläche. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein besonders helles und freundliches Raumgefühl.Die separate Küche wurde 2020 modernisiert und ist mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten von Miele, Bosch und Liebherr ausgestattet. Das ebenfalls 2022 erneuerte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen modernen Waschtisch sowie ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Böden, Wände, Decken, Elektrik, Heizkörper sowie die Innentüren und die Wohnungstür erneuert. Der Personenaufzug ist vom Hof ausebenerdig zugänglich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume sowie eine Einzelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine modernisierte Wohnung mit guter Raumaufteilung, heller Wohnatmosphäre und komfortabler Erreichbarkeit suchen.So funktioniert es
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