Kaufpreis 174.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

22880 Wedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in solider Rotklinkerbauweise, nur wenige Gehminuten von der Elbe und Willkommen Höft entfernt.In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude und in der Wohnung umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Dank der großen, freundlich gestalteten Fenster mit Südwestausrichtung wirkt die Wohnung besonders hell und einladend. Zudem sind die Fenster zum ruhigen Garten ausgerichtet, wodurch eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre entsteht. Vor dem Wohnzimmer befindet sich zudem eine kleine Ausschachtung, die von der Mietpartei ideal als kleine Terrasse beziehungsweise gemütlicher Außenbereich genutzt werden kann.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie einen geräumigen Flur, der zusätzlichen Platz und Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum; zudem findet hier auch die Waschmaschine ihren praktischen Platz.Die gelungene Raumaufteilung sowie die helle und ruhige Wohnatmosphäre machen diese Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv. Das gepflegte Wohnumfeld und die klassische Rotklinkerfassade verleihen der Immobilie zusätzlich einen zeitlosen Charakter.Die Wohnung ist seit dem Jahr 2019 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Für Investoren bietet sich hier die Möglichkeit einer attraktiven und langfristigen Wertanlage.

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