Gemütliche, elbnah gelegene 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss um neuen Wohnraum erweitert und ausgebaut.Auf 49,99 m² haben ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie das Tageslicht Badezimmer ihren Platz gefunden. Badezimmer und Flur sind mit Vinyl ausgelegt, die Küche ist mit Fliesen ausgestattet, in den anderen Räumen befindet sich Laminatboden. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der einzigartig geformte Flur, von dem alle Räume abgehen. Erste Stellmöglichkeiten sind hier bereits gegeben.Linksseitig gelangt man in die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Eine Geschirrspülmaschine, Herd, Ceran Kochfeld und Dunstabzugshaube sind vorhanden, ebenso ausreichend Platz für einen freistehenden Kühl- und Gefrierschrank. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum. Eine Wandseite ist hier frei für mögliche Erweiterungen sowie dem Aufstellen eines Esstisches.. Weiterhin linker Hand betreten Sie das großzügig gestaltete Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Eine Waschtischanlage mit Schränken bieten gute Staumöglichkeiten.Rechtsseitig vom Wohnungseingang befinden sich das Wohn- und das Schlafzimmer.Das Schlafzimmer ist mit einem besonderen Dachfenster ausgestattet, welches einen erweiterten Ausblick nach draußen bietet.Das Wohnzimmer wurde mit einer zusätzlichen Gaube erweitert, auch dieses bietet zusätzlich eine angenehme und großzügige Raumatmosphäre und viele Stellmöglichkeiten.Die Wohnung verfügt weiterhin über einen kleinen Dachboden, der über die Wohnung erreichbar ist. Das Haus wurde im April 2026 mit einer hybridfähigen Heizungsanlage ausgestattet, weitere energetische Anpassungen befinden sich in Vorbereitung.Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz direk am Haus, es ist kein Keller der Wohnung zugehörig. Ein Fahrradkeller ist nicht vorhanden, ein gemeinschaftlicher Waschkeller befindet sich im Nebengebäude. Das monatliche Hausgeld beträgt 267,10 € inkl. Erhaltungsrücklage