Kaufpreis 62.500 €
Zimmer 3
Größe 98 m²
28213 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
! ZU BEACHTEN !Innerhalb dieser WEG fallen Sonderumlagen für die anstehende Fassadensanierung an, welche sich für diese Einheiten nach Kostenschätzung durch die beteiligten Planungsbüros auf ca. 260.000€ belaufen. Zeitpunkt der Erhebung und exakter Betrag der Sonderumlage sind noch nicht festgelegt. Die Summe gilt für beide Wohnungen im Paket, nicht für die gesamte WEG!Beide gepflegte Wohnungen dieses Wohnungspakets befinden sich im 14. Obergeschoss eines Hochhauses in zentraler Lage Bremens und teilen sich wie folgt aus;1. 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,80m² Wohnfläche, Einbauküche und Badezimmer erneuert. Vermietet für 450€ kalt monatlich, 5.400€ p. a.2. 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,30m² Wohnfläche. Einbauküche, Sicherungskasten und Badezimmer ebenfalls renoviert (ca. 2021). Kaltmiete 500€ monatlich, 6.000€ p.a.Aus der Lage im 14. Stock genießen Mieter einen unvergleichlichen Ausblick über die gesamte Stadt - ob Dom oder Weserstadion, der Panoramablick von der Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung macht diese Wohnung zu einem echten Highlight.Die anstehende, umfangreiche Fassadensanierung des Wohnhauses stellt eine Investition dar, langfristig jedoch bietet sie die Chance auf eine deutliche Wertsteigerung der Immobilie. Käufer sichern sich so nicht nur eine solide Rendite, sondern profitieren zugleich von einer nachhaltigen Aufwertung des gesamten Gebäudes.Mit ihrer zentralen Lage, dem beeindruckenden Ausblick und der attraktiven Mietrendite eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage und über den Dächern Bremens.