Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 6

Größe 210 m²

72178 Waldachtal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Keine Makleranfragen! Haus wird provisionsfrei verkauft! Dieses stimmungsvolle Bauernhaus in Waldachtal bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 210 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Die Immobilie überzeugt durch ihre authentische Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, das Haus wurde stilgerecht renoviert und bietet dem Handwerker freie Entfaltungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein Bauernhaus, dessen Baujahr unbekannt ist. Sie werden Krumme Wände, Schiefe Böden, niedrige Durchgänge finden. Wenn Sie auf Schickimicki stehen, ist das nichts für Sie. Die Renovierungsarbeiten wurden in Eigenregie durchgeführt und hatten das Ziel, den Charakter der alten Bausubstanz zu erhalten. Neben dem Badezimmer gibt es einen Wellnesbereich mit Sauna und Whirlpool, die Entspannung vom Alltag bieten. Das Grundstück mit 650 m² bietet Platz für Erholung. Die Lage ist mitten im Ort, und doch im Grünen mit herrlicherm Blick zum nahegelegenen Wald.. Über der Doppelgarage liegt ein Atelier, das ideal für künstlerische Aktivitäten ist. Geheizt wird mit einer Pellets - Zentralheizung, die 2020 eingebaut wurde. Zusätzlich bringen 2 Solaranlagen Energie in den 2000L Pufferspeicher, sodaß im Sommer die Heizung komplett ausbleiben kann. Neben 3 Garagen gibt es eine Scheune, in der u.U. ein Wohnmobil Platz hätte. Außerdem gibt es einen alten Gewölbekeller. Räumlichkeiten: EG Heizraum 9m² Pelletraum 10m² TV-Raum 16m² Wellness/sauna 27m² 1. Stock Wohn/Esßzimmer 30 m² Küche 12,6m² Bad 10m² Schlafzimmer 22m² Loggia 21m² 2. Stock Büro 32m² Gästezimmer 26m² Lage Waldachtal - die Gesamtgemeinde besteht seit 1. Juli 1974. Im weiten und lieblichen Tal der Waldach liegt die rund 6.000 Einwohner zählende Gemeinde, die sich heute aus den Ortschaften Cresbach (mit den Ortsteilen Cresbach, Ober- und Unterwaldach sowie Vesperweiler), Hörschweiler, Lützenhardt, Salzstetten und Tumlingen zusammensetzt. Wie eine weite "luftige" Siedlung streuen sich die Ortsteile der Gemeinde. Sie bilden das Herzstück des Waldachtals - eine Ferienlandschaft lieblich und anmutig. Reine, würzige Schwarzwaldluft in einer Höhenlage von 550 - 700 Metern. Ein gesundheitsförderndes und reizmildes Klima, das außerdem das Prädikat "nebelfrei" mit sich führt.

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