Kaufpreis 430.400 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

45721 Haltern am See

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ihren Wohnraum möglicherweise bewusst reduzieren möchten, die von Barrierefreiheit und einem Aufzug profitieren möchten und die den Fokus stärker auf Lebensqualität, Flexibilität und Reisen legen möchten. Die Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, überschaubaren Pflege- und Arbeitsaufwand sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Sie bietet die Möglichkeit, komfortabel und unkompliziert zu wohnen, ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus praktischer Alltagstauglichkeit und einer Wohnsituation, die auch bei häufigerer Abwesenheit ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort ermöglicht. Die Wohnung eignet sich ideal als stilvolle „Home Base“ für Menschen, die Wert auf ein modernes, reduziertes und entspanntes Wohnen legen. Diese Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: - Exklusives, ruhiges Wohnen im 3 - Familienhaus - Wohnfläche: ca. 101,29 qm - absolut dorfzentrale, ruhige Wohnlage - Wohnen mit der Natur und hohem Grünanteil - gehobener, barrierefreier Neubauerstbezug - sorgenfreies Wohnen mit Aufzug - optimale Energieeffizienz: Wärmepumpe / Fußbodenheizung / PV - Anlage - große Flexibilität in der Raumgestaltung (4 Räume) - Büro / Home Office / Kinderzimmer / Gästezimmer - offene, moderne Grundrissgestaltung - gemütlicher Wohnkomfort durch Fußbodenheizung - top modernes Bad mit Walk - In Dusche (mit Fenster) - zusätzliches Gäste - WC (ebenfalls mit Fenster) - Balkon als Garant für absolute Entspannung - Innenausstattung kann komplett nach Ihren Wünschen individualisiert werden - Garage direkt am Haus möglich (18.000 Euro) - zusätzlich: eigener Kellerraum

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