Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 9
Größe 212 m²
66740 Saarlouis
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Frei ab: 18. Mai 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Saarlouis mit attraktivem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² auf einem ca. 522 m² großen Grundstück. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Besonders interessant sind die zwei derzeit leerstehenden Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss, wodurch sich sofortige Nutzungsmöglichkeiten oder Neuvermietungspotenziale ergeben. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch bereits über mehrere Modernisierungen aus den 1990er Jahren. Unter anderem wurden die Fenster erneuert ( außer DG hier noch Holzfenster) die Elektroverteilung überarbeitet sowie das Dach modernisiert. Der Außenbereich bietet einen gepflegten Gartenbereich mit angenehmer Privatsphäre sowie praktische Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus. Ein Energieausweis liegt vor.So funktioniert es
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