Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

72336 Balingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der "Alten Schuhfabrik" in Balingen-Engstlatt - einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet.Das ehemalige Fabrikgebäude wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modern erweitert. Entstanden ist eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 42 modernen Eigentumswohnungen, die architektonischen Charme, nachhaltige Bauweise und zeitgemäßes Wohnen perfekt vereint.Die historische Substanz des Gebäudes verleiht dem Projekt einen unverwechselbaren Charakter und hebt sich deutlich von klassischen Neubauprojekten ab. Gleichzeitig sorgt die moderne Sanierung für ein hochwertiges Wohngefühl mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Ausstattung auf aktuellem technischen Standard.Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 150 m² und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Großzügige Balkone und Terrassen, große Fensterflächen sowie offene Wohnbereiche schaffen eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Die Kombination aus historischer Architektur und moderner Bauqualität macht jede Einheit zu etwas Besonderem.Besonderer Wert wurde zudem auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage.Die Wohnanlage ist bereits vollständig fertiggestellt und kann sofort besichtigt werden. Stellplätze, Carports, Garagen sowie ein Personenaufzug und barrierearme Zugänge runden das Gesamtbild ab.Die "Alte Schuhfabrik" steht für modernes Wohnen mit Geschichte - hochwertig, nachhaltig und mit besonderem Charakter.

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