Kaufpreis 479.900 €

Zimmer 9

Größe 258 m²

78266 Büsingen am Hochrhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Büsingen am Hochrhein bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das im Jahr 1970/1971 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf insgesamt 9,5 Zimmer, und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 841 m².Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen.Aufteilung: UG: 1 Zimmer, ca. 40,67 m² WohnflächeEG: 3 Zimmer, ca. 79,69 m² Wohnfläche, TerrasseOG: 3 Zimmer, ca. 79,69 m² Wohnfläche, BalkonDG: 2,5 Zimmer, ca. 58,05 m² Wohnfläche, BalkonDas Haus ist vollständig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.999,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 35.988,00. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die vorhandenen Balkone und Terrassen eröffnen sich angenehme Rückzugsorte im Freien, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.Zudem stehen 4 Stellplätze zur Verfügung.Die solide Bausubstanz und die großzügige Aufteilung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem interessanten Objekt mit vielfältigem Potenzial. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

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