Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 7

Größe 220 m²

14662 Friesack

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Baujahr: 1890

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Pool. Eigenes Waldstück. Und morgens trotzdem rechtzeitig in Berlin.Es gibt Häuser, die wirken vom ersten Moment größer als nur ihre Quadratmeter. Nicht wegen Luxus oder Lautstärke - sondern wegen dem Gefühl, dass hier Leben wirklich stattfinden darf. Genau das erwartet dich in Wutzetz.Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, verbindet dieses sanierte Einfamilienhaus Familienleben, Natur und Freiheit auf eine besondere Weise. Dazu kommen über 350 m² zusätzliche Nutzfläche in Keller und Nebengebäuden - perfekt für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder einfach mehr Möglichkeiten im Alltag. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich angenehm ins Grüne, während draußen Poolbereich, Teich mit Holzhütte und gepflegte Grünflächen auf dich warten.Und obwohl hier Ruhe, Weite und Natur den Alltag bestimmen, bleibt Berlin erstaunlich nah: Über den modernisierten Regioanschluss ab Friesack (Mark) erreichst du Berlin-Spandau in unter 50 Minuten. Genau diese Mischung macht das Objekt so besonders - gepflegt, modernisiert und gleichzeitig mit dem Gefühl, endlich mehr Raum für das eigene Leben zu haben.Und all das bekommst du nicht irgendwann - sondern jetzt. In Wutzetz im Havelland. Für alle, die Familienleben und Natur nicht nur suchen, sondern wirklich leben wollen.Wie schnell bin ich wo?Nächste Städte: Friesack ca. 7 Minuten | Berlin-Spandau ca. 50 MinutenBushaltestelle: ca. 50 mBahnhof: Friesack ca. 5,3 km (direkte Verbindung nach Berlin in unter 45 Minuten)Autobahnanschluss: A24 (Auffahrt Neuruppin) ca. 23 MinutenWichtige Info für Dich:Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website:www.besserimmo.de/immobilienIn unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting - und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe:https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyYKurz & Informativ- Objektart: Einfamilienhaus- Lage: Wutzetz | HVL | Brandenburg- Baujahr: 1890- Grundstücksfläche: 34.050 m² (davon 28.620 m² verpachtet)- Wohnfläche: ca. 220,06 m² (EG 134,32 m² | OG 85,74 m²)- Nutzfläche: ca. 354,74 m² (Keller + Nebengebäude)- Zimmeranzahl: 7- Bäder: 2 + Gäste-WC- Geschosse: Erdgeschoss | Obergeschoss | Keller- Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2020)- Energieverbrauch / Effizienzklasse: 128,7 | DBesonderheiten:Wunderschön gepflegtes Grundstück mit ca. 34.050 m², Poolbereich, Teich und offener Holzhütte direkt am Wasser. Das Haus selbst bietet als besonderes Highlight einen schönen Wintergarten und wurde über die Jahre saniert.Vielleicht passt der Schlüssel ja.Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch?Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten - deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut.Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören. Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt - Menschen muss man kennenlernen.Wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo´s

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