Warmmiete 4.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

22397 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Nebenkosten: 850 €

Kaltmiete 3.150 €

Baujahr: 1937

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das modernen Wohnkomfort und repräsentatives Design vereint - gelegen in einer der nachgefragtesten Lagen des Alstertals. Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.300 m² großen Eckgrundstück wird für ein Jahr befristet vermietet und ist qualitativ hochwertig sowie ästhetisch möbliert.Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die exklusive Atmosphäre: Edle Fliesen im Essbereich, hochwertiger Holzfußboden in den Wohnbereichen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine harmonische Verbindung aus Design und Funktionalität. Die Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt, lässt keine Wünsche offen. Alle modernen Elektrogeräte sind selbstverständlich vorhanden. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich fließend mit dem Essbereich, der über einen charmanten Kamin verfügt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein wahres Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Vom Wohnbereich aus lässt sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse betreten, die Zugang zum Garten bietet. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad. Das gesamte Obergeschoss verfügt über geräumige Einbauschränke und bietet viel Stauraum. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem der Keller dieser Immobilie.Die Außenanlage umfasst zusätzlich zu dem liebevoll angelegten Garten mit Grünpflanzen und Hecken eine große Auffahrt mit Platz für Ihre Fahrzeuge.In der Gesamtmiete sind bereits alle Versorgungskosten für Strom, Wasser, Heizung und Telefon sowie die Betriebskosten für die Gartenpflege etc. enthalten. Die verbrauchsabhängigen Kosten werden je nach tatsächlichem Verbrauch angepasst.Bitte beachten Sie, dass ein befristeter Hamburgermietvertrag auf 1 Jahr, mit Aussicht auf Verlängerung (max. 3 Monate) vereinbart wird. Eine rundum bis ins Detail durchdachte Immobilie, die den Puls der Zeit trifft und in einer harmonischen Nachbarschaft auf Sie wartet - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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