Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
85077 Manching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Anlage mit 6 Hausnummern aus dem Baujahr 1961. In der Hausnummer befinden sich lediglich vier Wohneinheiten, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnanlage wird zuverlässig von der FWG Rauscher verwaltet. Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt 2.341,57 € zum 31.12.2025. Vom zentralen Flur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie bequem in sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2008 inklusive Waschmaschinenanschluss. Für behagliche Wärme sorgt ein Kachelofen aus dem Jahr 2008, zusätzlich steht eine Stromheizung zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Zuge einer umfangreichen Renovierung im Jahr 2008 wurden unter anderem neue Laminat- und Fliesenböden verlegt, neue Türstöcke eingebaut, Kunststofffenster mit Rollladenkästen installiert sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Ein Kellerraum mit Strom bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem rundet ein Außenstellplatz (zzgl. 6.000 €) direkt vor der Haustür dieses attraktive Angebot ab.Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.So funktioniert es
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