Kaufpreis 2.920.000 €

Zimmer 4

Größe 174 m²

81545 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung liegt in der begehrten Menterschwaige, einem charmanten und gehobenen Wohnviertel im Münchner Stadtteil Harlaching und bietet ein Höchstmaß an Komfort und höchster Bauqualität auf großzügigen ca. 190 m² Gesamtfläche und ca. 174 m² reiner Wohnfläche (ganze Etage). Die ganze Wohnung ist bestens isoliert und eine Oase der Ruhe.Das Objekt erstreckt sich über 4 Zimmer, darunter ein geräumiges, absolut ruhiges Schlafzimmer, ein helles und freundliches Büro/Kinderzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, sowie eine offene Küche von Gaggenau (NP ca. 110.000 €). 2 Bäder, eine schöne Sauna mit angrenzendem Sport- und Ruheraum, sowie ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden dieses tolle Objekt ab.Der großzügige Wohn-und Essbereich beeindruckt mit einer warmen und einladende Atmosphäre sowie sehr viel Licht. 2 geräumige Balkone mit Blick in die Parkanlage versprechen viel Flair und Genuß im Freien. 2 Einzelgaragen bieten höchsten Parkkomfort.Die Wohnung gehört zu einer Wohneigentümergemeinschaft mit nur 3 Parteien im Gebäude, was für ein besonderes und harmonisches Wohnumfeld sorgt. Die ruhige Lage in einer kaum befahrenen Nebenstraße gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt. Eine einmalige Gelegenheit, um in dieses exklusive, Schloßpark ähnliche Wohnambiente einzutauchen und den urbanen Lebensstil in Harlaching zu genießen.Der Gesamtpreis in Höhe von 2.990.000 € setzt sich zusammen aus2.920.000 € für die Wohnung zuzüglich 70.000 € für die beidenEinzelgaragen.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

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