Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
Größe 176 m²
14552 Michendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Pension in massiver Bauweise aus dem Jahr 1996. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Betreiber im Bereich Ferienvermietung, Monteursunterkünfte oder klassische Gästevermietung und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie attraktive Renditechancen.Die Pension verfügt insgesamt über sieben Gästezimmer. Davon sind sechs Zimmer als Zweibettzimmer ausgestattet, wobei drei dieser Zimmer zusätzlich über ein ausklappbares Zustellbett verfügen und somit flexibel erweitert werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Vierbettzimmer.Für Gäste stehen auf jeder Etage ein Badezimmer zur Verfügung. Mittelpunkt der Pension ist die große Gemeinschaftsküche, die ausreichend Platz für mehrere Gäste bietet und ein angenehmes Miteinander ermöglicht.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit integriertem Ofen sowie einem separaten Nebengelass inklusive Thekenbereich. Dieser Bereich eignet sich ideal für gesellige Abende, Veranstaltungen oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich für Gäste.Renditeberechnung:Die aktuelle Kalkulation basiert auf einer konservativen Auslastung von 50 % bei einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von 50,00 € pro Zimmer.* Eine mögliche Beispielrechnung7 Gästezimmer × 50,00 € pro Nacht = 350,00 € Tagesumsatz350,00 € × 15 Tage monatliche Auslastung (50%) = 5.250,00 € MonatsumsatzHieraus ergibt sich ein kalkulierter Jahresumsatz von:63.000,00 € pro JahrDies entspricht einer möglichen Rendite von ca. 9,1 %.So funktioniert es
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